办公室租赁注意事项
1、得房率，就是实际可用面积，出租方对外标示的面积多是建筑面积，得房率不同，实际可用面积也不同；
2、物业费，预交周期，有些地方要求预交一年；
3、电费、水费，国家电价可能是统一的，但在一些物业哪里可能就不同了，一般公寓类的是承租方承担水费；
4、暖气费；
5、宽带费及安装渠道，有些地方要求指定渠道安装并预交一年费用；
6、押金，一些在用房过程中的不利因素会让你提前退租，那押金是要不回来的。
7、可以网上查一下这个地方的公司迁出情况，如果有频繁的迁出，说明服务有问题！
8、办公用房的出租人，必须是房屋所有权人或者使用权人。若是所有权人，就必须依法取得房地产权证。如果是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。
9、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，可以续订租赁合同。
初创办公室租赁的几个小建议：
1.最小成本运营，可以租赁共享办公室。
2.可以选择位置不太靠繁华商业区，根据预算依次选择，选择地理位置太偏不利于招聘新人。
3.如果有朋友资源，利用朋友的办公室也ok。
4.办公室不是最主要的，核心还是产品盈利能力。
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