恒大总部从深圳迁回广州,深圳总部已退租恒大集团标志拆除;深圳是恒大的滑铁卢,是许家印的伤心地;迁回广州对恒大是正确选择,开源节流保交楼才是第一要务。史玉柱能东山再起,相信许家印也能站起来。
实际上,去年11月开始,就有网友爆料恒大深圳总部已经人去楼空。大部分已经搬回广州。
恒大深圳总部大楼退租,引发众多吐槽。
较为普遍的说法是,“恒大深圳总部大楼竟然是租的,这不符合许老板的风格啊?”。
其实,就企业经营而言,阶段性租用办公室是无可厚非的,即便是长期租赁,也不能算是毛病。
毕竟,较之自持写字楼,租赁性价比还是比较高的。尤其是,企业处在爬坡阶段,把大量的资金用在自持写字楼上,是极不明智的。
恒大此番退租,每年应该能省下5000万元左右的费用,这对于处在水深火热之中的恒大而言,应该算是一个明智的抉择。
恒大搬回广州也是无奈之举。恒大在广州起家,在深圳根基并不深。之前深圳吸引恒大搬迁总部,许诺条件里最重要的就是让恒大借壳深深房在A股上市。恒大甚至为了能借壳深深房上市,而低价转让了其持有的万科股份给深圳地铁公司能。不过恒大最终还是没能借壳上市。
而恒大债务危机爆发以来,主要是广东广州方面在帮助恒大自救,深圳一直没有出手帮忙。恒大债务问题处理小组也基本都是广州方面的企业参与。这种情况下,许家印估计早就想回广州了。
深圳本来想引来一个世界五百强企业,但又怕被恒大拉下水,在恒大债务危机中选择旁观。另一方面房地产在深圳经济中比重并不大,深圳高科技企业众多,也拥有比亚迪等一批科技巨头可以进入世界五百强。