写字楼租赁空置率过高怎么办和备案需注意什么

  写字楼租赁空置率上升是不争的事实，万事万物的发展都会延伸出来两个问题，一个是好的，一个是坏的，在今年疫情的冲击下，写字楼本身需要调整，以便更灵活、更有效地发展。只有提高用户的体验感，才能降低写字楼租赁空置率。

  各大业主房东为了降低写字楼租赁空置率，变换各种营销方式和手段，办公室空间进行改造，提供灵活、高效、自由办公空间，满足企业的综合需求。

  各行各业对办公室的要求不同。虽然部分科技公司撤出CBD，转移到市郊等租金便宜地区，但金融、互联网、投资企业离不开交通便利的中心地区，因此，这种类型的公司应该选择A级写字楼，环境好，有助于提高企业形象，招待顾客看起来很有面子，所以要抓住这些顾客，就要注意。

  较近几个月，企业和员工对写字楼的要求一直在变化，现阶段租赁写字楼要重视办公经验，追求办公环境的质量、健康、社交、文化、情感联系。这意味着可以提高员工效率，激发员工创造力，提高运营管理效率，提高办公位之间的空间利用率。当然，性价比也是重要的考虑因素。开发商要想降低写字楼空置率，就要提高办公室的品牌宣传，写字楼产品本身的质量问题。

  租赁写字楼办公室的租户应该知道，写字楼租赁后需要做登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，向物业管理部门申报，相信很多写字楼租赁租户都很好奇，为什么要必须办理房屋租赁登记备案，写字楼租赁备案需要注意什么？

  符合以下要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)负责部门应当在3个工作日内处理房屋租赁登记记录，并向租赁方出具房屋租赁登记申报证明。

  1、申请人提交的申请资料完整，符合法定格式。

  2、出租人与房屋所有权证书或其他法律所有权证明记录的主体一致；

  3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

  申请人提交的申请资料不完整或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)负责部门应当将内容通知房屋租赁当事人。