租写字楼需要哪几步如何选择楼层

  对于刚创业或者想换办公室的人来说，租赁一个合适的办公室办公非常重要，办公室不仅承载着员工与公司的联系，也维系着公司与客户的来往,对于写字楼的地理位置、租赁的流程等各方面也要清楚。那么，租写字楼需要哪几步?

  1、确定需求，首先要确定企业的需求，租金、面积、地段、办公人数、装修情况等。如果预算有限，就没必要租在市中心较昂贵的地方；员工100人，就没必要租1000人的办公室。租写字楼的步就是要确定自己的需求。

  2、预算控制，清楚公司租赁办公室预算，明确能接受的价格底线，不同的开发商或者业主不会以标准形式进行报价，所以租户需要谨慎对比各办公楼的租赁意向书。需要明确自己的租金、物业等其他各项费用的预算。有些租金不包含物业费，税费等各方面的费用，所以在租金价格方面要问清楚经纪人等相关人员。

  3、租赁面积，租赁面积要根据员工的数量和空间利用方式是决定，可以根据现有员工数量及未来的团队扩充计划来选择合适面积的办公室。

  4、地理位置，理想的办公选址及周边环境和配套设施不仅能提升企业形象，也有助于提高员工的工作效率。因此，地段的选择也十分重要。在租赁前需要明确自己想租的区域，对交通和周边环境的需求。

  租赁写字楼如何选择楼层？

  写字楼楼层选择指标包括景观、租户、租金、售价。通过实地考察发现，高区楼层价值高于低区楼层价值。

  景观资源通常分为地区、中区、高区、景观资源选择可以根据高层比中层大，中层比底层大的分类选择，选择中上层可以有更好的景观资源。一般金融、贸易、科技、房地产等强大的企业由于租赁能力强，大部分选择高楼层。高楼层的租金和售价高于底层。

  具体房源的选择？

  在确定好办公的楼层后，接下来就是要确定租赁层中的一个房源，必须知道房源本身的优缺点，对房子的朝向和位置进行考量、。如果能够靠近电梯是较好的，而朝向决定了房源的景观资源是否良好，这样更少的房源价值更高，员工上班也更为舒适。