开始创业的一些人资金有限，只能先租赁写字楼办公室，但要想创业，必须有自己的办公室，这样才能放心，为了节约一些资金，很多人都会想租赁一个办公室作为开启梦想的步。
一、五金设施、建筑类型:框架或钢结构、震级8级以上地震；办公空间:提供可灵活适应多种变化的办公空间。
二，电源系统:提供80瓦/m2以上办公电源的冗馀电源(包括备用电源):空调系统:国际著名品牌的中央空调系统，用户根据自己的要求调节室温、湿度、控制空调系统充电分区的能力，新鲜空气量达30立方米/小时以上。
三，电梯:国际知名品牌，每电梯服务面积不到3900平方米/吨，等候楼梯时间不超过30秒；停车位:每租赁面积60至90平方米提供一个汽车位置，并具有智能高效的管理。
四、供水系统:24冷水供水系统；智能系统:达到5A级标准；(OA):预订OA电力负载50va/m2或更高，办公室OA布线使用网络地板或地面插槽。
签定办公室租赁合同需求留意什么？
1、查清房子的产权人，以及房子根本情况。承租人需求留意与你签定合同之人是不是房子的产权人，如果不是，则可能存在着署理联系或许转租联系。若存在署理联系的，需求有产权人托付签约人的授权托付书原件（较好经过公证）；若存在转租联系的，则需求产权人赞同转租的书面证明文件原件，并在合同中约好如产权人赞同转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种职责。
2、清楚写清楚租金和押金。在怎么付出租金和押金的问题上，详细几个月付出一期租金由各人本身情况决定，在合同中有必要约好清楚每期租金的付出时刻和方法，以及逾期未付出的违约职责。需求提示的是，无论是付出租金仍是押金，如果经过银行划账方法付出的，较好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭据，以此进一步控制资金危险。
3、清晰违约职责的处理。合同应当依据不同的违约景象，约好不同的违约职责。
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