部分找办公室的人想找写字楼直租的房源，这样可以减少中介的费用，节约预算成本，但是写字楼直租的方法和技巧有哪些呢？但是如何租用呢？
很多人对于写字楼直租不是特别了解，写字楼直租实际上就是直接租赁写字楼，直接和业主租赁，可以减少中介的费用。
写字楼直租要注意很多细节问题，例如房屋大小和如何租借的问题，先了解如何直接租用办公室。方法有几种，可以直接在线查询，或者找代理商找到合适的办公室。有许多方法可以直接在写字楼中直接租赁，例如所需的面积以及供暖价格较好的承受力度的问题。然后，根据之前找好的或者别人提供的写字楼租赁网站上去查询选择自己满意的写字楼。
一个方面可以从周边的配套设施，例如吃饭坐车购物生活的便利性等因素来考量。筛选各方面的条件，应该可以找到完全符合要求的办公大楼，然后做出更精确的决定。另一个方面，可以致电经纪人或第三方平台进行查找。现在很多写字楼租赁网站都有提供业主直租的房源。
在办公室租赁交易过程中，物业管理费是租金以外较重要的费用，因为办公楼的环境和服务质量与物业管理公司的管理水平直接相关。各物业管理公司的费用往往很高或很低。因此，在租用办公楼时，应事先明确规定物业管理费和支付方式。
涉外办公楼的租赁应注意租赁物的特殊之处。涉外办公楼可以租赁给在中国注册的企业（包括境内股东设立的企业，包括外国股东但在中国注册成立的企业，如外商投资企业，中外合资企业等）。
办公楼的交付形式大多是粗糙的房屋。当然，有些人有简单的天花板，地板和其他装修，但大多数租户会翻新。因此，出租人经常给租户一段时间的翻新。由于租户在此期间正在翻新房屋并且实际上无法使用房屋，因此出租人通常可以在这段时间内免除租金。
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