在消费市场逐渐复苏、红利政策加持，但行业竞争激励、消费转型等多重因素的影响下商业行业迎来了更丰富的变化，面对复杂多变的市场环境ATLAS 寰图是如何为项目打造独具特色且具备长期竞争力的商业模式，为资产方提升物业资产价值，为城市商业注入新活力？
2017 年 ATLAS 寰图受资产方委托对上海雅居乐国际广场启动全面盘活焕新，标志着 ATLAS 寰图正式启动商业管理板块业务，为商办综合体、购物中心、社区商业等项目提供一站式资产管理服务。
从根据资产方的多样化需求输出定制化的高质量运营解决方案，到根据项目特性提供专业、卓越的运营管理服务，ATLAS 寰图商业管理团队凭借优秀的专业能力和管理经验，有效助力商业资产实现保值增值，为资产方创造持续性的收益。以寰乐里·西南商城为例。
紧贴资方需求，定制专属方案
西南商城竣工于 1996 年，位于上海老闵行居民区，从体育场到“好又多”大型超市再到皮草城，它的身份经历了三次转变。随着近 30 年的时间推移，项目折旧明显，配套落后，已无法满足周边居民消费需求。
2021 年，资产方投入过千万进行项目改造，虽商场环境得到明显优化，但出租率及租金的提升却未达预期，经营风险逐渐显现，面临资产价值及收益逐步下降的困局。
在充分考虑资产方的投资设想下，ATLAS 寰图商业运营管理团队基于专业成熟的商业管理经验和敏锐的市场触觉，从区位、体量型态、商场形象，到出租及开业率等范畴对商场进行全方位研究分析，从中挖掘项目的隐藏价值和发展突破点，制定相应经营策略及运营方案。
重塑空间价值，优化商业规划
上海西南商城背靠滨江青创街区，三面临街，交通便利，距离 5 号线江川路地铁站仅 300 米，10 分钟步行距离覆盖客群 3.6 万人，15 分钟步行距离覆盖 7.8 万人。
虽然拥有绝佳地理优势、庞大的亲子家庭和青创客群基础，但商场业态较为单一，各业态经营相对独立，无法形成整体效应等痛点明显。
截止目前寰图多个项目已经取得了成功，例如上海雅居乐国际广场实现证券化运作募资 46 亿元，上海寰悦广场2023 年商户续约率 100%，寰乐里·西南商城收缴率由 58% 提升至 98%。
ATLAS 寰图·上海雅居乐国际广场
项目配有能容纳 2-180+ 人多款办公房型，以及星级酒店标准的培训室，覆盖企业全方位的办公需求，创造 CBD 高端时尚的办公体验。其中3层楼主要是用于 HQ by ATLAS 寰图企业办公空间定制产品，可根据客户的办公需求，结合其企业文化，对办公空间进行量身定制。
上海寰悦广场前身是“上海碧江商业广场”，是上海闵行区旧社区商业体，以餐饮和教育业态为主。ATLAS寰图目标将其升级为集艺术、体验、娱乐、购物亲子互动为一体的消闲社区商业空间，通过外立面和动线改造重塑品牌形象、引入优质的连锁商家和当下流行的夜市文化、定期主题活动以丰富客户体验、促进人流，最终成功登上大众点评老闵行/交大师大商圈购物热门榜前三。
ATLAS寰图·西南商城
位于上海老闵行居民区，背靠滨江青创街区，三面临街，交通便利，距离 5 号线江川路地铁站仅 300 米。开展现有超市优化升级，引入健身房、幼儿托育等社区刚需业态，通过业态调整将项目打造为亲子欢聚、潮流共享的新领地，让更大商机从中发生，同步提升商场的产品力与招商力。满足社区办公需求，增设布局小单元办公空间，通过灵活产品模组配置，适配多种客户需求，提升空间坪效。
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