疫情对上海的写字楼市场冲击还是非常大的，但是从78万平米的季度吸纳量来看，上海的写字楼市场依然有着媲美北京市场的韧性！
从蓝石数据出的一季度北京写字楼市场报告可以发现，一季度上海的写字楼空置率约为15.14%，吸纳量为78万平米，平均租金为7.56元/平米/天，当然一季度还出现了10万平米的写字楼租赁交易，比如字节跳动租赁徐汇区的漕河泾中心120000平米，小牛互娱租赁杨浦区的环创中心138000平米，互联网公司不像大家想象的那样对市场严重缺乏信心。
当然各区的租赁情况也是冰火两重天，出现了极度分化的趋势，比如以电商，社交媒体，人工智能以及金融科技为主的闵行区，受到游戏企业在漕河泾大量搬迁，扩租和新设总部，整体租赁交易十分活跃，而以老旧楼宇为主的静安区，租户承租能力相对有限，因为疫情冲击，很多企业营收受限部分租户因为成本问题，选择了往闸北大宁等租金较低的区域进行迁移！
北京这次疫情虽然没有上海严重，但是会让本来写字楼市场去化压力增大，也会改变很多企业的选址决策，尤其是部分中小企业，对需要自己完全装修的房子根本就不考虑！现在很多国企业主对市场变化掌控较弱，去化周期比资管公司长了许多！
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