服务式办公室在国内一线城市及部分二线城市得到很快的发展，有越来越多的中外企业选择租用服务式办公室，那么到底服务式办公室与传统办公室或写字楼有何明显不同？为何服务式办公室得到众多客户的青睐？
点，服务式办公室大多设立在黄金商务地段的高端写字楼内，客户在这里设立公司，可以获得别人的认同，利于提升公司的商务形象。多数外资代表处或咨询、金融类的租户，团队人数都比较少，一般在10人以内，属于小团队高产值的这样一种情况，或者经常会有关系企业过来拜访，高端传统写字楼没有这样的小面积办公室，那就只能选择租用服务式办公室了。
第二点，服务式办公室在多个方面，都具有很高的灵活性，例如租期灵活、面积灵活等。例如，客户可以根据自己项目周期的长短，来选择匹配的租期，服务式办公室的租期可长达1年至2年，也可以短至几个月或1个月。
第三点、服务式办公室的面积一般小巧精致，多为2-6个工作位大小的单间，非常适合外企代表处、小型团队、创业公司等群体租用。这些目标客户，假如想在知名度高的传统写字楼内租赁到这样小面积的办公室，是十分困难的，因为传统写字楼在目前大多以200平米甚至500平米为较小单元对外出租。服务式办公室的小面积房型，自然就满足了这片市场需求，并且租赁面积方面具有很大的弹性，深受目标客户的青睐。
初创型企业一般会根据自己户口所在地，或者是产业链所在地附近，选择自己擅长的行业从事，成长性企业或者优质企业会在考虑产业链上下游的同时，更倾向于地段所在城市或者区域能给与的支持政策。
在地段、位置和价格明确后，摆在决策者面前的可能只有为数不多的一些办公楼盘了。这个时候，能够打动企业的一定就是这个楼盘专属的形象和气质。选择一个写字楼入驻，和选择一个家是一个道理，这个楼的气质就是你企业的外部气质。
如果形象符合，较后肯定是看楼盘是否有合适企业的面积和户型。不同的面积配比，不同的户型朝向，是否面朝大海，落地玻璃，高楼层还是低楼层，停车位数量，电梯配置等等，这些细节也不可忽视。
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