签订写字楼租赁合同哪些注意事项
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+月的租金的费用。
3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
4、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。
随着经济的快速发展，越来越多的创业企业兴起，类型多种多样，满足不同的企业需求，写字楼类型也越来越多，写字楼环境的好坏直接影响员工的办公效率，合适的写字楼可以带来舒适的办公环境，而良好的办公体验可以提高办公效率，那么，租写字楼时如何判断写字楼的好坏？
写字楼租赁市场目前根据写字楼硬件和软件条件评分，分为超甲级、甲级、乙级、丙级这4级。等级越高，质量越好。除此之外，还有其他评定条件。
一般来说，等级越高的写字楼外观设计越高级，装修质量越好，房地产物业服务水平也越好，设备电梯等待时间越短，中央空调数量、停车位数量越多，各种服务标准也越高。
而租户在租赁写字楼的时候，可以根据自身的需求选择相应等级的办公室，当然等级并不是判断写字楼好坏的标志，租户应看看租赁的写字楼的质量，特别需要注意的是，承租人要在照明、通风、质量、公共设施、房地产服务、室内装修等方面进行验收和检查。
采光情况：主要取决于窗户朝向，采光度是否满足办公室需求。
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