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租写字楼注意的问题免租期一般多长时间

2022-12-20

  不管是租房子还是租写字楼,较重要的肯定是辨别真假房源啦

 

  1、看价格如果房源的价格明显低于市场价,那就很可能是中介公司为了“钓鱼”放的“饵”,当你真正走进公司询问时,得到的通常都是“已出售”的答案,这种情况下,虚假的可能性很大。

 

  2、看房源描述假房源的描述向来比较简单,可能也就几句话的事情,因为他们根本不清楚房子是什么情况,自然也说不出什么有用的信息来,而真实房源的介绍就会比较多,因为要让客户更了解房子的情况。

 

  3、看房屋照片假房源一般都没有照片,所以就会盗用别的房源信息中的照片,或者直接不放照片,而真实房源一般会提供室内照片,所以要具体搜索看看房源图片是否有盗用的迹象。

 

  4、看出现频率,如果同一套房源的信息在很多家公司都有出现,或者是该房源信息是由同一家公司的不同经纪人发布的,只要照片及具体信息都保持一致的话,那么基本上就是真实的了,但如果图片相同,描述不同,或者描述相同,图片不同,那就可能是假的。

 

  有租赁需求的或者曾经找过办公室的求租者应该都有听说过免租期这个词,事实上,无论是租赁写字楼、商铺、厂房还是联合办公室都有一个免租期,让企业在此期间进行办公室的装修改造,像今年写字楼租赁市场不太景气,有的业主会通过延长免租期来留住租户和吸引租户。那么,通常租赁写字楼的免租期一般是多长时间?

 

  写字楼租赁的免租期时间是不受法律强制规定,主要是指租户租赁写字楼或商铺时,在装修尚未正式运营的阶段,出租人对承租人免除租金的优惠活动。所谓租赁期限,是指承租人在租赁期间不必支付办公室或者商铺厂房租金,但是需要支付租金以外的物业管理费、公用设施维护费用等,必须在合同中明确达成协议。承租人发生违约时,可能需要按照约定补充租金。

 

  租赁写字楼的免租期一般是多长时间?一般写字楼免租期是3-15天,有些比较好的房东会给承租人一个月的免租期,但是比较少,多数是10天。

 

  承租人在了解写字楼租赁过程中的免费租赁期限后,承租人应确定写字楼的所有者和营业执照以及租赁时间。租期一般是从物品搬进办公室开始到实际开业经营的这段时间,要综合考虑店铺交付、店铺装修、营业执照和房产证之类的、物品购买等因素。

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