企业租赁写字楼如何选择满意的办公室？
1、首先要找完全符合企业要求的写字楼，像比较知名的企业，肯定要租赁甲级或者有标志的写字楼，使用搜索引擎搜索办公大楼的外观照片、评价、地理位置。
2、做好资金预算，租赁办公室的价钱可以在预算的上下浮动一点。例如，如果在5元/日/平方米内制定预算，则可以筛选5-6元/日/平方米。
3、有些企业可能租不起甲级或者地铁口附近的写字楼，通常交通方便的写字楼价格一般不会太低，价钱或交通负担不起的企业，可以在其他方面突出的写字楼，比如周边配套完善，有餐饮或者atm等，购物商场等。
4、把自己想要租赁办公室捋清楚后，就可以打电话给经纪人，他会向你推荐各种房子。他提出面积和价钱，你可以根据大厦名称网上搜索一下查看建筑物的照片和位置，试试看，和他约个时间去看房子。
签订写字楼租赁合同的注意事项？
1、约定办公室改造消防验收日期；
2、明确保证金的结算方法，协商以何种形式退款：
求租者应该尽量少的争取缴纳押金数额，当租赁合同到期时，完成退房手续，以合同规定日期为基准，退还租户押金、以及因延期退还产生的违约滞纳金等。合同上要明确约定，防止以后押金退款过程中发生纠纷。
3、租赁期的具体承诺：一般来说，业主根据实际情况给予承租人一定时间的免租期，减少承租人的改造、装修空置时间带来的经济负担。因此，承租人为了自己的利益，应尽可能多的争取免租期租赁期限。
4、租赁租赁标准
现状退租交房：入驻者根据现有办公室的情况，在不损坏房屋内设备设施的情况下返还租赁。
还原租赁返还：入驻者应根据入住改造前的办公室模式、设施、设备返还租赁。租户应该在约定的交房日期间，按照约定将房屋恢复原貌。
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