写字楼租赁首先要考虑的是地段。地段意味着区域商圈是否繁华，人流是否密集，行业是否集中。不同区域商圈可能适合不同类型的公司，办公楼租赁大部分集中在城市的核心地段，地理位置越好，优势越多，写字楼租赁价格越高。
以实力雄厚的写字楼项目为例，将写字楼、公寓、商业街、商铺、超市等结合起来，实现员工上班、生活、娱乐、交通等活动的便利和办公的舒适性。但是，规模有限的大部分写字楼都依赖周围的辅助资源，这种写字楼租赁价格稍低，但满足办公需求绝对不成问题。
在写字楼租赁验房检查过程中，客户对于办公室的方向、楼层高度、公摊面积、计量等问题比较关心，大部分租户在入驻前都会进行装修布置，因此办公写字楼的建设设计一开始就要为未来准备足够的改造空间，避免过段时间，写字楼内部的设施老化将引起顾客的大面积损失，能在一定程度上防止租金下降。
入驻企业是否知名，是否大型对于写字楼租赁市场来说是一个亮点。例如，高级写字楼严格挑选客户标准。毕竟，世界500大、大型公司的入住可以提高写字楼本身的知名度，租赁面积大，租赁期限长，不经常租赁或转移。
很多企业都租赁过写字楼办公室，初创企业团队在开展企业业务之前，需要有一个办公地点，确定好办公地点后，就要着重思考企业业务、盈利模式、服务流程等等。租赁写字楼办公室会涉及到租赁合同协议等，那么，合同协议隐藏的坑有哪些？
1.小心转租有诈
如果有人在网上发布转租招租之类的，入驻了1个月以后，说因为公司经营不善要转租，在网上缴纳了定金，但是当你去现场确认的时候，发现根本没有这个办公室。这是找不到转租的人，打电话没接发短信没回，那么这个钱只能打水漂，因此，如果你的办公室是转租，你必须确认与你签约的人的身份，房子的所有者，房客，租赁人，必须向他出示以前的合同，办公室可以转租的证明文件，以及财产人是否属实。
2.未约定好“提前解约”
在某些租赁合同中，如果业主要求提前解约时在合同到期之前支付租金，这本来就不公平。每天都有很多公司成立，很多公司倒闭，而办公室租赁一般是一年合同，没有人能保证。情况变了，公司要关门了。办公室确实不能更新租赁。可以要求业主租赁，也可以赔偿租赁进入前期间的空白期损失。而不该付到合同期满的租金。
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