一些提前准备自主创业的初学者对租赁还存有很多疑惑，比如在租赁中必须留意一些难题，关键是租赁时的管理服务和写字楼税金的计算。那麼，写字楼税金怎样计算呢？
1.出租方租赁的法律性，比如使用权资格证书（承包权证实）。明文规定了租赁许可证书，出租方的商业服务营业执照及其法人或法人的产品授权书。写字楼的房租一般应较少租用一年，低于三年，只能极少数人想要租用，并且该地域的绝大多数地域价钱昂贵。假如租赁期超出三年，则一般任何人将不容易允许，必须提升一定的额度。
2.对总面积，部位，总面积等的要求办公楼，及其找寻办公楼的缘故（比如改建，农田互换等），以确定该企业是由国外资产還是该国资产支助的企业，以防止租用没法向其申请注册的房屋建筑外资企业；
3，服务费一般状况下，绝大多数20元下列的都并不是中央空调或中央空调花费，超出20元的为中央空调。行政部门花费一般包含公共部门的公共文化服务，维护保养，环境卫生等。可是，也有很多房屋建筑将单独于服务费，因而请尽量搜索。
如何选择适合自己的写字楼办公室应该成为很多企业家头痛事情，在找到写字楼前，租户应该确认自己在找什么样的写字楼，以及自己的基本需求，越了解自己的需求，越能找到合适的写字楼。
企业选择适合自己的写字楼较重要的还是选择地段。地段有好有坏，好的地段意味着商圈繁华，交通便利，楼盘质量好，视野佳，但是价格贵。地段稍微差点的，就交通不便利，周边配套不完善，好处就是价格比较便宜。除地段外，再者就是考虑内部结构、停车位、电梯配置、得房率高低、水电费、租金水平、地区上升潜力等。
其次写字楼内部的情况也是很多租户会去了解的。例如，写字楼内部的一台高速电梯一般承载服务的建筑面积在5000平方米附近。超过这个面积，上下班高峰时间就无法避免堵塞，所以这样确定的写字楼不适合办公室需求。
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