写字楼招租技巧与地址如何挑选

  写字楼招租技巧有哪些？

  1.租赁写字楼应注意多年的控制。租用写字楼一般必须租用至少一年，少于三年。如果你考虑半年或几个月，只有极少数企业会这样做，而且大多数都是小而昂贵的。如果租赁期超过三年，一般业主将不同意，或者需要一定的增量。

  2.写字楼的物业管理水平直接影响贵公司的形象。建筑物的环境和服务质量与物业管理公司的管理水平直接相关。各物业管理公司的费用往往很高或很低。因此，在租用建筑物时，有必要澄清物业管理费中包含的具体服务内容。

  3，写字楼租赁应注意细节。在一般情况下，物业管理费应包括公共部分和外墙的清洁，公共设施（如电梯）的维护和维修，公共部分的水电，工作时间的空调费用以及安保管理费。但是，除写字楼内的少数24台空调外，其中大部分都是工作时间。此外，加班工作需要一定的加班费空调费。因此，作为一家初创公司，你必须要求清楚，因为它会更加忙碌。

  4，写字楼租赁应争取自己的免租期。一般粗加工的免租期为15-30天，装修为3-7天。有些业主不给予免租期，有些业主给予两个月，视业主而定。组。与此同时，写字楼涉及停车。

  写字楼办公室是员工日常工作的地方，要想提高员工工作效率，发挥员工更大的价值，在位置的选择上要充分考虑员工上下班的便利性，写字楼地址如何挑选？

  一、首先写字楼地址的选择要综合考虑企业的性质，和后期的企业需要开展的活动和业务，例如，一个企业是广告营销公司，那么要充分考虑会议服务，展会的开展，客户的接待等等，因此选择比较繁华的商业地带比较合适。

  二、交通的使用

  交通问题是重点需要重视的，交通的便利性对于企业顾客的服务和员工出行非常重要，交通不方便，且远离地铁和公交站，对员工日常的上下班有很大的影响。