写字楼出租需考虑的问题和租赁主要费用

  在查看出租信息时，作为企业需要重点考虑两个方面，一是它的面积，二是它的周边环境。我们都知道，一家企业发展得越快，所需要扩展的人员数量就会越多。与此同时所需要的面积也会越来越大，前期如果没有考虑到这一点，伴随着企业的快速发展有可能很快就显小了。

  因此大家在的时候务必要对今后公司的发展进行一个预估，根据这个来租用合适面积的写字楼。在关注到面积大小这一细节的同时，周边的环境如何这对公司的后期运营也有着一定的关系。比如环境较差，交通不便，这些不仅会影响你招聘员工，同时还会影响今后的客户接待。

  有一些事情听上去很简单，好像只要有钱就可以了。但有一些事情也并不是只有钱就能简单办到的事情，未注意到一些细节性的问题，这件事情的完成完美程度并不会太高。比如涉及到租的时候，你忽略了两点，较终就有可能租到了不满意的写字楼，这对今后的公司运营也造成一定的影响。

  有写字楼租赁需求的人都会提前做好各方面的预算，想要租一个什么地段，什么价格的写字楼，写字楼租赁流程中会涉及到很多费用细则，比如租金支付方式、保证金（或者说押金），违约金，租赁的办公室租金逐年增加(上升频率如何)等。只要涉及费用，都要仔细的问清楚，不能出错，那么，写字楼租赁主要费用有哪些？

  1、支付方式

  明确租赁日期和租金交付方式。显示租金支付方法是每月、每季还是每年。然后指明是用现金支付还是通过转账支付。

  2、租金调整

  租金一般每三年增加一次，或者一年增加一次。合同中要注明租金上涨的幅度和频率。

  3、免租期

  要改造房子，一般房东会免除租期。每个房东的租赁期限都不一样。通常，租赁时间为30日至45日，这是承租人赠送或取得执照所需的时间宽限。

  4，保证金

  一般称为“押金，一次交3个月的押金，并且押金不计算利息。如果房东违反合同的话，就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租人违反合同的话，不退还保证金。