每个创业者都明白，要创业，除了具备一些必备的知识之外，资金和营业地址都是不可或缺的，一般的创业者在选择自己的营业地址时会先去租赁写字楼，网上搜索是较好的渠道，也是较省时省力的，但是如何在不违反国家法律规定的范围内租到让自己满意的写字楼呢，这就需要我们学会辨别租赁写字楼的一些要点了。
严格上来说，写字楼是不能用于住人而是用于商业的办公楼的别称，当我们从众多的网上看到符合自己心中写字楼的时候，先别着急下定论，因为就有员工应公司要求在网上找到了几个房源，位置、条件和价格都合适，但每次真正去看房才知道房子是什么样的，其实这个就是供需双方信息不对称造成的，所以我们在选房的时候尽量从知名平台上寻找，这样见到合适的房源，可以不用经过第三方而是直接跟房源发布者联系，这样除去了中间环节也就免去被更多虚假房源忽悠的机会。
接着，我们要现场跟对方确认好相关的费用，租金、物业管理费、水电费等，要确认合同上的租金是含税价格还是不含税价格，如果有停车位，是否提供车位供租户使用，同时，还要清楚物业管理费有包含哪些服务，是否有对于公共设施的维护、卫生环境的清洁、中央空调还有安保管理费等。同时我们要向出租房询问清楚以何种方式支付，要保留好支付给出租房的凭证以防日后产生误会可以作证。
大家都知道，写字楼遍布各地，不同的写字楼价格不同，不同的城市不同的区域价格也不同，所以写字楼的价格与位置有关。越是繁华的城市写字楼的价格就会越高，市区的租金会比市郊的贵。对于交通不太方便、环境差一点的写字楼，租金当然比较便宜。那么企业可以根据自己的预算找合适的办公场所。
楼层是比较相对的数值。例如，15层算高层还是底层？如果总的楼层只有20层的话，那么算高层，如果总的写字楼有30层的话，那么算中层。如果是多层写字楼的话，中间层较好，所以价格也更贵。
目前很多写字楼都有包括空调、水电、网络在内的各写字楼内部设施,虽各有差异,但整体感觉并不明显,但好多比较一般的写字楼都不怎么重视其中的细节。干净整洁卫生环境好的写字楼租金也不会便宜。
抖音
小程序
