租赁毛坯写字楼需交押金吗及现场看房注意

  大家都知道，租房子是需要缴纳押金保证金的，租赁办公室也是一样，很多人认为租赁写字楼需要缴纳保证金是为了防止租户破坏内部的装修和现有的办公设备，防止租赁期限内提前退租毁约，所以需要缴纳保证金，如果是租赁毛坯写字楼，没有任何的办公室设备，不存在损坏办公设备的问题，那么，租赁毛坯写字楼需要交押金保证金吗？

  事实上，无论是租一个精装的写字楼，还是租一个毛坯写字楼，都要交保证金。房东签订写字楼租赁合同时收取保证金是保护写字楼正常租赁行为的规范，也是防止租户不按时缴纳租金的预防措施。

  当然，如果租户对写字楼租赁保证金有争议，可以以毛坯为由讨价还价等，与业主进行直接面谈协商，但严格来说，保证金只能减免，但不能完全免除，业主至少可以获得一个月的租金作为保证金，房子提前退租或者不缴纳押金的情况。

  向承租人租赁毛坯写字楼缴纳保证金，还应注意提前与业主签订租赁合同办公室的内部情况。毛坯写字楼不能直接入驻办公，租户必须装修才能正常办公。如果合同未能提前达成协议，部分房东可能会以“租赁前不恢复到毛坯状态”为由扣除保证金，引起纠纷。这一点必须注意。

  企业租赁办公室去现场看房的时候应该要注意哪些事项？

  照明：主要检查办公室的朝向和窗户朝向数量是否符合企业的要求。

  通风：看中央空调的密度和功率。

  住房质量：是否漏水、有裂缝、有甲醛超标

  周边：交通、餐饮、银行、商超、环境

  公共设施：电梯、厕所、物业服务水平态度等

  装修情况：去看的房子的装修情况直接决定装修费用。